上置集团资金链断裂 老牌百强房企暴雷背后的旅游产品开发隐忧

本月下旬，曾位列中国房地产百强榜单的上置集团突然爆出资金链断裂危机，引发市场广泛关注。作为一家老牌房地产开发商，上置集团近年来积极拓展旅游产品开发业务，试图通过多元化战略抵御行业周期性风险，然而这一转型却成为其暴雷的导火索之一。

上置集团自成立以来，凭借在城市住宅和商业地产领域的深耕，奠定了坚实的行业地位。但随着房地产市场调控政策持续收紧，公司自2018年起开始战略转型，将旅游地产开发作为新的增长点。在海南、云南等热门旅游目的地，上置集团先后启动了多个大型旅游度假区项目，涉及酒店、主题公园、康养社区等多元业态。

旅游产品开发具有投资周期长、资金需求大、回报慢的特点。在宏观经济下行和疫情反复的双重冲击下，上置集团的旅游项目销售不及预期，导致现金流持续承压。与此公司仍需要维持传统房地产业务的运转，双重压力最终导致其资金链断裂。

此次暴雷事件不仅暴露了上置集团在战略转型过程中的风险评估不足，也折射出当前房地产企业跨界发展的普遍困境。分析人士指出，旅游地产开发需要更强的资本实力和运营能力，盲目扩张往往会使企业陷入更深的财务危机。

上置集团的案例为行业敲响了警钟。房地产企业在寻求多元化发展时，必须审慎评估新业务的资金需求与市场风险，建立更加稳健的财务管控体系。这也提醒投资者，在面对房企转型故事时，需要更加关注其现金流健康状况和项目实际推进情况。